2017〜2026年築, 専有面積69.30㎡〜89.30㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ヴェルディ中納言
岡山県岡山市中区中納言町
/ 中納言駅 徒歩4分
2022年築 / 13階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
3,893万円
49.1万円/㎡
3,376
3,721
4,065
4,409
AI査定結果
推定相場価格
3,893万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,721万円〜4,065万円
46.9万円/㎡〜51.3万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月14日
ヴェルディ中納言
3,780万円（47.7万円/㎡）/ 3階 / 79.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は47.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 3,780万円 | 47.7万円 | 3階 | 79.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 46.8万円 | 5階 | 85.08㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,150万円 | 48.8万円 | 5階 | 85.08㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は46.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | ヴェルディ中納言 岡山市中区中納言町 | 中納言駅4分 | 3,780万円 | 47.7万円 | 79.3㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 51戸 | RC |
| 2026/04/02 | アルビオ・ガーデン西川原 岡山市中区西川原 | 西川原駅6分 | 4,500万円 | 52.7万円 | 85.39㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/11 | サーパス後楽園北レジデンス 岡山市中区浜一丁目 | 西川原駅14分 | 3,780万円 | 49.9万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/31 | アルビオ・ガーデンさい八景 岡山市中区さい | 西川原駅16分 | 4,180万円 | 44.4万円 | 94.04㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/13 | ロイヤルガーデン後楽園東 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅17分 | 3,490万円 | 44.3万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/10 | ビ・ウェル後楽園東 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅17分 | 3,380万円 | 41.4万円 | 81.74㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/10 | ビ・ウェル国富 岡山市中区国富四丁目 | 東山岡電ミュージアム駅20分 | 3,280万円 | 39.1万円 | 83.9㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/05 | アルファステイツ門田屋敷 岡山市中区門田屋敷三丁目 | 門田屋敷駅5分 | 3,580万円 | 50.5万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。